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“地王”频现，东莞上演土地争夺战！
2月25日上午，东莞市国土局出让一宗编号为2016WG007的商服用地，最终被保利以34765万元的价格拿下，成交楼面地价达4857元/㎡，一举超越2011年佳兆业在南城西平拿下的当年4768元/㎡的地王价，成就南城1.4万平米新地王。紧接着在26日，再次出让的一宗编号为2016WG008的商住用地，引起诸多房企争抢，最终被首次进军东莞的融创以6.22亿斩获，楼面地价达8135元/㎡，诞生清溪“双料”地王！
自步入2016年以来，东莞土地市场便持续保持火爆，前有麻涌，如今又到了南城、清溪。这使人不禁自问，东莞土地何时也变得如此稀缺了？
莞深同城，抢地大战已成常态！
前述编号为2016WG007的商服用地，位于南城三元里四环路南侧，出让面积为14034.79㎡，起始价17965万元，起始楼面地价2510元/㎡。本次出让地块竞争十分激烈，4家房企竞价57轮，耗时3小时，最终由保利以94%的溢价率拿下。
编号为2016WG008的商住用地位则于清溪镇鹿鸣路与文秀路交汇处，占地约3.3万㎡，起始价为14765万元，起始楼面价1929元/㎡。而这宗地块所在的清溪镇属于临深片区头排，早已成为深圳人置业的优选区域。不出意料，竞拍引来7个房企开撕，竞价几近百轮，最终由融创以322%的溢价率拿下。值得一提的是，该宗地块曾在2014年底流拍，如今地价已翻数倍。而融创首次进军东莞，便以“双料”地王展现其布局东莞的决心！
如今，东莞无论是地价还是房价，均已开始稳步上涨。究其原因，首先是因为东莞自身经济发展迅速，产业转型初显成效，诸多商圈开始成熟；其次，东莞生态资源极其丰富，十分适宜居住；再次，便是因为深圳房价的高涨，促使了大量深圳客前往东莞寻求置业居所；最后，随着东莞正逐渐与深圳实现地铁的全面对接，交通条件改善城市莞深同城格局愈加明显，未来莞深半小时生活圈将成为一种常态。
禁地令！松山湖已成莞深稀缺城市地段！
与东莞其他地区频频爆出“地王”新事相比，松山湖则显得略为平静。这是因为东莞市政府早在2012年便出台了松山湖“禁地令”，明文规定松山湖不再新增商住用地。
松山湖地处莞、深、港、穗经济走廊中段，总占地72平方公里，是华南最大生态湿地。园区内拥享14平方公里的生态绿地和8平方公里原生态大湖，可以说是“天赋异禀，人杰地灵。”作为省政府批准的高新技术产业开发区，松山湖于2010年上海世博会上，以“城市最佳实践区” 在城市未来馆揭幕，一跃成为“世界级的松山湖”。
目前，凭借优质的山湖资源和人文环境，松山湖园区内已经汇聚了漫步者、艾利和、正大集团、华中科技等大型企业，甚至连华为也“迁都”至此，为松山湖构建“科技共山水一色”的宜居生态大城提供了强大的助力。
显然，东莞市政府为了将松山湖打造珠三角最具发展潜力的宜居生态大城，故通过“禁地令”来进行更合理、更科学的城市规划。如今，松湖碧桂园正选址在风景秀丽的松山湖湖畔，已属莞深难觅的稀缺地段。周边五大高速交叉汇聚，更有与深圳地铁6号线、11号线接驳的东莞R1、R3线城轨资源。这或将是莞深人士置业松山湖最好的时机！
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“地王”频现，东莞上演土地争夺战！
2月25日上午，东莞市国土局出让一宗编号为2016WG007的商服用地，最终被保利以34765万元的价格拿下，成交楼面地价达4857元/㎡，一举超越2011年佳兆业在南城西平拿下的当年4768元/㎡的地王价，成就南城1.4万平米新地王。紧接着在26日，再次出让的一宗编号为2016WG008的商住用地，引起诸多房企争抢，最终被首次进军东莞的融创以6.22亿斩获，楼面地价达8135元/㎡，诞生清溪“双料”地王！
自步入2016年以来，东莞土地市场便持续保持火爆，前有麻涌，如今又到了南城、清溪。这使人不禁自问，东莞土地何时也变得如此稀缺了？
莞深同城，抢地大战已成常态！
前述编号为2016WG007的商服用地，位于南城三元里四环路南侧，出让面积为14034.79㎡，起始价17965万元，起始楼面地价2510元/㎡。本次出让地块竞争十分激烈，4家房企竞价57轮，耗时3小时，最终由保利以94%的溢价率拿下。
编号为2016WG008的商住用地位则于清溪镇鹿鸣路与文秀路交汇处，占地约3.3万㎡，起始价为14765万元，起始楼面价1929元/㎡。而这宗地块所在的清溪镇属于临深片区头排，早已成为深圳人置业的优选区域。不出意料，竞拍引来7个房企开撕，竞价几近百轮，最终由融创以322%的溢价率拿下。值得一提的是，该宗地块曾在2014年底流拍，如今地价已翻数倍。而融创首次进军东莞，便以“双料”地王展现其布局东莞的决心！
如今，东莞无论是地价还是房价，均已开始稳步上涨。究其原因，首先是因为东莞自身经济发展迅速，产业转型初显成效，诸多商圈开始成熟；其次，东莞生态资源极其丰富，十分适宜居住；再次，便是因为深圳房价的高涨，促使了大量深圳客前往东莞寻求置业居所；最后，随着东莞正逐渐与深圳实现地铁的全面对接，交通条件改善城市莞深同城格局愈加明显，未来莞深半小时生活圈将成为一种常态。
禁地令！松山湖已成莞深稀缺城市地段！
与东莞其他地区频频爆出“地王”新事相比，松山湖则显得略为平静。这是因为东莞市政府早在2012年便出台了松山湖“禁地令”，明文规定松山湖不再新增商住用地。
松山湖地处莞、深、港、穗经济走廊中段，总占地72平方公里，是华南最大生态湿地。园区内拥享14平方公里的生态绿地和8平方公里原生态大湖，可以说是“天赋异禀，人杰地灵。”作为省政府批准的高新技术产业开发区，松山湖于2010年上海世博会上，以“城市最佳实践区” 在城市未来馆揭幕，一跃成为“世界级的松山湖”。
目前，凭借优质的山湖资源和人文环境，松山湖园区内已经汇聚了漫步者、艾利和、正大集团、华中科技等大型企业，甚至连华为也“迁都”至此，为松山湖构建“科技共山水一色”的宜居生态大城提供了强大的助力。
显然，东莞市政府为了将松山湖打造珠三角最具发展潜力的宜居生态大城，故通过“禁地令”来进行更合理、更科学的城市规划。如今，松湖碧桂园正选址在风景秀丽的松山湖湖畔，已属莞深难觅的稀缺地段。周边五大高速交叉汇聚，更有与深圳地铁6号线、11号线接驳的东莞R1、R3线城轨资源。这或将是莞深人士置业松山湖最好的时机！